El pasado día 15 de octubre de 2021 se publicó en el Diario Oficial de Galicia el anuncio de aprobación inicial del documento de revisión del PXOM de Vigo. Siendo esta la última publicación efectuada, el plazo para presentar alegaciones se extiende hasta el próximo 17 de enero de 2022, es decir, un total de 3 meses, ya que el 15 de enero de 2022 es sábado y por tanto se extiende el último día hasta el lunes 17 de enero.

Es por ello que, cualquier propietario debería asesorarse para conocer en que estado urbanístico (clasificación del suelo y calificación) quedará su parcela con el nuevo planeamiento, ya que en muchos casos su situación urbanística variará. Por ejemplo, terrenos clasificados como urbanos ahora pueden devenir rústicos, por lo que es muy importante presentar alegaciones cuando se entienda que no procede un cambio de clasificación, maxime en aquellos casos en que perjudique los intereses patrimoniales del interesado.

Por otro lado, a partir de ahora y hasta como mínimo dentro de dos años o la aprobación definitiva del PXOM, se suspende de forma automática la concesión de nuevas licencias en aquellos ámbitos en los que las nuevas determinaciones del Plan supongan la modificación de la ordenación urbanística vigente. Se podrán conceder licencias en algunos supuestos específicos.

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Diego Estévez García es Master en Derecho Urbanísitico y del Medio Ambiente, abogado especialista en Derecho Administrativo. Colaboramos también con un Estudio de Arquitectura para plantear informes de carácter técnico, constituyendo un equipo multidisciplinar, conformado también por otros abogados especializados en urbanismo.